392 000 €

Description

Iad France - Lydie Chassignole (07 82 90 32 23) vous propose : Maison T4 de 97 m² environ avec piscine et garage à Martigues.

Située dans un quartier tranquille de Martigues, cette maison individuelle de 97 m² environ sur deux niveaux, construite sur une parcelle de 514 m² environ, offre un cadre de vie très agréable.

Au rez de chaussée, dès votre entrée, un hall accueillant vous conduit vers un séjour / salon qui dégage une atmosphère douillette, grace notamment à son poêle à bois. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, exposée plein sud.

La cuisine, semi-ouverte sur l'espace de vie, est entièrement équipée, créant ainsi un espace convivial pour des moments de partage.

Côté nuit, vous trouvez deux chambres équipées de placards, une salle d'eau, des toilettes et une vaste penderie dans le dégagement. À l'étage, une suite parentale spacieuse vous attend, pour plus de tranquillité.

Le garage, communicant par la cuisine, offre un espace de rangement de 25 m² environ, plus une grande mezzanine.
À l'extérieur, un espace détente vous attend avec une piscine sécurisée.

Vous bénéficiez de deux emplacements de stationnement à l'intérieur de la propriété, tandis qu'une place privative extérieure est dédiée à cette maison.
Construit sur un vide sanitaire à hauteur d'homme, ce bien offre un espace de rangement supplémentaire, soulignant son côté pratique.

Prestations : Forage, chauffage central avec radiateurs et climatisation réversible dans le séjour, le coin nuit et la chambre à l'étage. Combles isolés et accessibles, volets bois, menuiseries PVC double vitrage.
En excellent état, cette maison est un véritable coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent un foyer alliant charme, fonctionnalité et tranquillité.
Vidéo uniquement sur demande. En recherche active, vous pouvez me joindre par téléphone ou sms.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole EI (ID 12839), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28493225)