Maison - 186,29 m2 - 11 pièces

30160 Gagnières


316 000 €

net vendeur : 300 010,40 €
prix au m2 : 1 696 €

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AG1106-23021
Maison - 186,29 m2 - 11 pièces
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Description

Vous rêvez de résider au ccœurur d'un village paisible niché au sein des magnifiques paysages des Cévennes.

Ne cherchez plus, cette maison exceptionnelle de 186m2 habitables, offrant un total de 357m2, est l'adresse idéale pour concilier confort et authenticité.



Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 45m2, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine équipée vous permettra de laisser libre cours à votre talent culinaire, tandis que la véranda de 18m2 vous offrira un espace de détente baigné de lumière. Une chambre avec sa salle de bain et douche complète cet étage.



À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de douche moderne. Les combles aménageables représentent une opportunité d'espace supplémentaire, vous permettant de personnaliser votre demeure selon vos besoins.



Côté extérieur, le terrain de 2787m2 s'étend majestueusement, abritant une piscine rafraîchissante pour des journées ensoleillées. Une dépendance ajoute une touche supplémentaire à cet espace, offrant des possibilités infinies. Les caves et un puits tout le temps plein complètent les fonctionnalités pratiques de cette propriété.



Cet espace généreux ouvre la porte à diverses possibilités, que ce soit pour en faire votre résidence principale, gîte ou des chambres d'hôtes.



Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente et pleine de charme au ccœurur des Cévennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.



Ce bien vous est présenté par L'Agence Place de l Immobilier 2 rue de la Fontaine 30500 SAINT AMBROIX; Site: www.place immobilier.cm

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 0698722615 Honoraire à charge vendeur.


COMPOSITION

Pièces 11
Chambres 5
Salles de bain 1
WC 2

SURFACES

Habitable 186,29 m2
Séjour 44 m2

EXTÉRIEURS

Piscine OUI

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

A
B
C
D
E

174 / 52

F
G

A Proximité

275 000 €
66 000 €

Brasserie restaiurant

Gagnières (30)
200 000 €

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Prix du bien316 000 €
Apport79 000 €
Durée du prêt15 ans
Taux d'intérêt2,86 %
Montant emprunté
Coût du bien
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Soit 138 536 €
Coût des intérêts
Coût total
des intérêts
138 536 €
Soit 36 €/mois
* estimation non contractuelle

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