254 900 €

Description

Vous recherchez une maison sur ST PIERRE LA COUR, idéalement située à proximité du centre, des écoles et aussi du plan d'eau ? Alors lisez la suite, cette maison de 2001 est peut-être votre futur nid douillet.. Nous commencerons la visite par une entrée de 7m2 qui dessert la pièce de vie de 45m2 qui comprend le salon-séjour avec poêle à granulés ouvert sur la cuisine aménagée et équipée qui donne accès à la terrasse et au jardin. Nous continuerons la visite par l'espace nuit avec un wc séparé, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres, un wc et une salle de bain (à rafraichir). Vous avez besoin d'espace pour ranger voitures, vélos et autres ? Pas de soucis, la maison a un double garage de 40m2 avec un plus un grenier au dessus. Une buanderie ainsi qu'une cave ont été aménagé dans le garage. A l'extérieur, en fonds de jardin, un cabanon pour ranger tondeuse et outils de jardinage. Vous pourrez profiter en toute tranquilité de la parcelle de 600m2 environ, close, sans vis à vis et arborée. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le mode de chauffage est un chauffage au sol électrique et un poêle à granulés a été installé en 2010. Gros plus pour cette maison, des panneaux solaires ont été installés en Juillet 2023 qui permettent l'autoconsommation de la maison en journée et le surplus est revendu ! A l'heure où nos factures d'énergie ne cessent d'augmenter, pour cette maison ce ne sera pas le cas et c'est une économie non négligeable... La taxe foncière est de 640. Alors un intérêt pour cette maison ? Appelez-moi je me ferai un plaisir de vous fournir des renseignements complémentaires et peut-être planifier une visite ? Saint-Pierre-La-Cour est une commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre de soins infirmiers, ostéopathes, orthophoniste, psychologue, sage-femme, pharmacie, infirmières libérales ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, bar, etc), sans oublier son accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute ainsi que sa gare ferroviaire avec ses arrêts quotidiens. Cette annonce référence 230583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 254 900,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2090.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr