116 000 €

Description

Carmine SGUERA vous propose ce bien : APPARTEMENT F3 de 71 m2 loi carrez , dans un trés belle immeuble style HAUSSMANNIEN Dernier Étage ( sans ascenseur ) à 5 minutes de la gare SNCF Découvrez ce bijou de l'immobilier, un appartement situé en plein cœur de Longwy, ville chargée d'histoire et réputée pour son patrimoine fortifié par Vauban, classé à l'UNESCO. Ce bien d'exception, proposé à 116000, est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à conjuguer charme de l'ancien et confort moderne. - 4 -ème Étage garantissant calme et vue dégagée - Surface Spacieuse pièce à vivre avec parquet flottant, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante - Cuisine: Type américaine, entièrement équipée avec électroménager moderne et mobilier de cuisine intégré - 2 Chambres Lumineuses et accueillantes - Salle de bain Fonctionnelle et bien agencée - Chauffage Collectif au gaz avec radiateurs, pour une chaleur homogène et confortable - Vitrage Double, avec volet électrique assurant une excellente isolation thermique et sonore - Sécurité: Digicode, interphone et vidéophone pour une tranquillité d'esprit optimale - Annexes: 1 Cave pour un rangement supplémentaire Atouts de l'emplacement: - Proximité des services: À quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles (de la crèche au lycée), des centres médicaux et des infrastructures culturelles et sportives - Accessibilité: Facilement accessible grâce à la proximité des arrêts de bus, de la gare, des sorties d'autoroute et des parkings - Environnement: Situé près d'une zone artisanale ou industrielle dynamique, offrant des opportunités professionnelles - Loisirs: Golf à proximité pour les amateurs de ce sport Informations complémentaires: - Copropriété: Bien soumis au statut de la copropriété Longwy, ville frontalière du Luxembourg et de la Belgique, est idéale pour les travailleurs transfrontaliers ou les investisseurs. Son centre-ville historique, ses fortifications et ses espaces verts offrent un cadre de vie agréable et culturellement riche. Cet appartement est une perle rare qui combine l'élégance d'un bien bourgeois avec les avantages d'une localisation stratégique. Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez l'opportunité de vivre dans un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant du confort moderne. Camille SGUERA Meilleurs biens 07.87.77.72.99\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr