203 500 €

Description

Iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : Partez à la découverte de cette jolie maison traditionnelle néo-bretonne de 120 m² construire en 1974, située à LOUDEAC proche des écoles, commerces et services.

Constituée de trois niveaux, cette maison est composée :

Au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée desservant d'un coté une cuisine moderne équipée et aménagée et de l'autre un séjour spacieux et lumineux.
Un palier dessert une chambre avec un coin lavabo et un wc séparé.
À l'étage, une mezzanine offrant un espace de détente supplémentaire desservant deux chambres très spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Au rez-de-jardin, le sous-sol est entier vous offrant des espaces de stockage, un garage, une chaufferie / buanderie, une pièce annexe ainsi qu'une cave.

Cette maison est implanté sur un agréable terrain pelouse de 480 m².

Caractéristiques : Maison fonctionnelles et entretenue, rafraichissement global datant de 2023, Aérothermie, ballon thermodynamique, ardoise naturelle, assainissement collectif.

Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tout les axes routiers.?A seulement 1h de Rennes et du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28920869)