144 390 €

Description

Découvrez cette maison, proche de Chizé dans un secteur très calme, de 110 m² sur 2 étages comprenant une cuisine indépendante semi-équipée (avec plaques de cuisson, hotte et four), et un grand salon, 1 salle d'eau, 1 wc et 3 chambres aux étages. Le Rez-de-chaussée comprend une entrée, 1 cuisine de 12 m², 1 grand séjour de 30 m² avec une cheminée ouverte, une salle d’eau avec une douche hydromassante récente et des WC. Au 1er étage, un couloir dessert 2 chambres spacieuses avec placard Au 2ème étage, vous trouverez une grande chambre. La maison est chauffée par une chaudière à granulés de 2019 de marque Easypell (Okofen). Les ouvertures en double vitrage datent de 2019 et certaines sont équipées de moustiquaires. L’isolation des combles est récente et la couverture a été refaite. La propriété comprend également un garage avec la possibilité d’aménager un atelier et une dépendance attenante à rénover avec une entrée indépendante , qui pourrait être transformée en studio pour agrandissement, location ou pourquoi pas un Airbnb. Le tout est situé sur un terrain de plus de 450 m². N’attendez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ! Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 230273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026. Prix du bien : 144 390,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 et 3010.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr