450 000 €

Description

Dans une résidence moderne et donnant sur une allée au calme, charmant 2 pièces de 47m² en parfait état, au 4eme avec ascenseur, proposant : une entrée avec rangement et coin bureau, un espace de vie avec cuisine américaine et salon donnant accès au BALCON exposé sud. L'espace nuit est composé d'un grand dressing sur mesure ,d'une chambre et d'une salle d'eau moderne avec WC et douche à l'italienne. Vous bénéficierez également d'une CAVE et d'un PARKING en sous-sol. Quartier très agréable, à seulement 400m du métro 9, à moins de 15mn du Centre Les Passages ou de l'Ile Seguin, vous apprécierez à la fois son calme tout en profitant de toutes les commodités (restaurants, écoles, supermarché, transports, parcs,...). L'appartement a été rénové récemment et la résidence ravalée en 2018. Tout est donc prêt pour vous accueillir. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EF, Gardien, Entretien) : 2000 soit 166 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain ROUGET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 307 358 Greffe de VERSAILLES) 06 19 95 13 05 https://www.optimhome.com/conseillers/rouget (réf. 554168 )