790 000 €

Description

Iad France - Flavie Perret (06 15 07 32 21) vous propose : Boulogne Nord, Rue de l'Abreuvoir, appartement familial à rénover AVEC JARDIN et BALCON situé en rez-de-chaussée surélevé d'une
copropriété de bon standing datant des années 1950, avec
gardien. Traversant Est / ouest, il est composé d'une entrée, un double séjour de 32 m² éclairé de 3 portes fenêtres donnant sur un jardin d'environ 105 m² côté Ouest, une cuisine, un office, un wc séparé, une salle de bains, 3 chambres dont une avec un lavabo, un large balcon filant de 26 m² accessible depuis l'entrée ou la chambre parentale
donnant côté Est, sur cour intérieure.
L'appartement bénéficie d'une belle lumière et d'un plan agréable. Un seul propriétaire depuis la construction. Parquet en chêne et cheminée d'origine. Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Jouissance exclusive du jardin, possibilité de garage et cave en sus. Très beau potentiel pour accueillir une famille qui souhaite acquérir un bel espace à Boulogne Nord.
Surface de l'appartement Loi carrez 97,48 m² - Surface au sol 98,15 m².
Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud (12 min à pied)
Tram T2 Les Milons par la passerelle de l'Avre (17 min à
pied). À proximité du Bois de Boulogne et du parc Edmond
de Rothschild, à 10 min de l'Hôpital Ambroise Paré.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 263.33 ¤ par mois (soit 3160 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Flavie Perret EI (ID 16684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 802526590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 3160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28735569)