169 000 €

Description

Maison à vendre à RIVIERE 62173 Aline Loock, Optimhome immobilier, est fière de vous emmener dans son village natal pour vous présenter EN EXCLUSIVITE cette charmante maison individuelle de 106 m² qui ne demande qu'à se refaire une beauté ! De construction traditionnelle en briques, elle est érigée en retrait de la route, sur un terrain de 1000 m². Entièrement carrelée au rez-de-chaussée, elle vous propose une entrée de 6 m², un salon de 16 m², une cuisine ouverte de 12 m², une pièce de vie en véranda alu très lumineuse de 26 m², une salle d'eau avec douche de 7 m², et un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert 3 chambres d'environ 10 m², et un bureau avec accès au second étage, qui vous offre des combles aménageables de 15 m² env. Côté extérieur, le jardin entièrement clos et parfaitement exposé sud-est vous promet la tranquillité, à l'abri de tous regards, et vous apprécierez la dépendance en 2 parties qui vous rendra bien des services ! Charmantes terrasse et allée de jardin pavées en briques. Grand garage de 31 m² avec porte manuelle et entrée bitumée. Les huisseries sont en aluminium double-vitrage avec volets motorisés pour la véranda, et en bois avec survitrages et volets manuels sur les fenêtres de la maison. Le chauffage est au fuel, avec une chaudière de 2008. L'assainissement est en fosse septique et puit de perte, comme beaucoup d'autres maisons à Rivière puisque le tout à l'égout ne passe pas. Cave voûtée en briques de 23 m². Maison saine et bien située, dans laquelle des travaux de rénovation sont à prévoir mais qui vous assure charme et potentiel. A VOIR RAPIDEMENT !! Situé en plein cœur de la campagne à une dizaine de kilomètres d'Arras, RIVIERE est un village boisé dans un paysage relativement vallonné, notamment grâce au cours d'eau autour duquel le village s'est construit, le Crinchon. Ce très agréable village de 1124 habitants fait partie de la C.U.A (bus, ligne rurale 17) avec école maternelle/primaire et cantine. Commune située à 2 kms de Beaumetz-les-Loges, qui vous assure toutes commodités, et à 10 mn de DAINVILLE, 20 mn d'ARRAS, 30 mn de DOULLENS, 50 mn de LILLE, 1h d'AMIENS et 1h15 de PARIS par le TGV. Visites uniquement sur RDV. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 560125 )