233 000 €

Description

MAISON A VENDRE A RIVIERE 62173 Aline Loock, Optimhome immobilier, est fière de vous emmener dans son village natal pour vous présenter en exclusivité cette superbe longère individuelle à rénover, un beau semi plain-pied de 130 m² habitables. Donnant sur 2 rues, et d'un charme incontestable, cette longue bâtisse en briques des années 30 exposée plein sud vous séduira par son charisme, fièrement bâtie sur les hauteurs de sa parcelle de 1500 m², vous offrant une belle cour bitumée, un garage, une grange de 40 m², une dépendance de 20 m², un potager, un verger, et un jardin. La maison vous propose un rez-de-chaussée habitable en plain-pied et composé d'une entrée, d'un séjour de 24 m² avec cheminée feu de bois avec insert, d'une spacieuse cuisine aménagée années 60 de 14 m², d'une grande chambre de 25 m² avec extension possible, et d'une salle d'eau avec douche balnéo et WC. Carreaux de ciment et moulures d'origine. A l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses et parquetées de 11 et 13 m², et une chambre moquettée de 22 m² avec placards et escalier indépendant. Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière de 2018, les huisseries sont en bois double-vitrage oscillo-battants, et l'assainissement en fosse septique à remettre aux normes. Cave de 17 m² voûtée en briques. Fibre optique. Alarme. Les extérieurs ont été joliment arborés, et vous pourrez savourer les plaisirs de la campagne grâce au verger, au potager et au jardin (espaces constructibles). La dépendance de 20 m² vous offrira de multiples possibilités, avec le charme de son plafond en briques et son grenier aménageable. Quant à la grange de 40 m², elle vous ouvrira le champs des possibles avec son double accès, côté cour et côté rue. Garage 1 voiture indépendant avec porte manuelle. Chenil. Maison de caractère, saine et bien entretenue qui ne demande qu'à être confortée. A VOIR RAPIDEMENT ! Visites uniquement sur RDV. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 559465 )