154 500 €

Description

Seulement chez capifrance avec Sophie Piriou. BAISSE à 138 500 euros au lieu de 154 500 euros. Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située dans le village de Trémont au coeur du vignoble Angevin, en retrait de l'axe Doué la Fontaine / Vihiers. Elle vous offrira au rez de chaussée, une entrée, un lumineux salon/séjour, une salle à manger ouverte sur une cuisine qui reste équipée (four, frigo, lave vaisselle, plaque 4 feux), une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc et une chaufferie avec évier (permettant de totaliser 120 m²). En empruntant son escalier vous pourrez accéder à 3 belles chambres et un grenier (en partie aménageable). La maison comprend également un garage (30 m² attenant à la chaufferie), une dépendance en pierres (30 m²) puis de petites dépendances supplémentaires en bois. Vous disposerez d'un beau terrain en partie clos comprenant des arbres fruitiers d'une surface de 1770 m² (en zone urbaine, possible de construire). Maison entretenue comprenant de nombreux atouts : menuiseries double vitrage et volets roulants côté sud, toiture ardoise naturelle, maison brique, isolation des combles, peintures et sols refaits à l'étage, intervention sur le tableau électrique, tout à l'égout. Trémont, situé à 14 kms de Doué la Fontaine et 7 kms de Vihiers. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations complémentaires ou souhait de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804857)