359 000 €

Description

EXCLUSIVITE, perle rare sur le secteur. En quête d'un bien aux normes avec une isolation performante ? Découvrez cette propriété construite en 2012 offrant 175m2 habitables + 112m2 de sous-sol. Elle est idéale pour la famille et se montre aussi adaptée à un usage professionnel grâce à ses 2 accès indépendants. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut lumineuse et accueillante. Le vaste séjour de 50m2 doté d'une lumière traversante constitue le cœur chaleureux de cette maison. Cette demeure vous offre également le luxe de 5 chambres, dont deux en plain-pied, assurant ainsi une intimité à chaque habitant. Une première salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, puis une seconde salle de douche à l'italienne sur le second niveau. Le coup de coeur arrive avec une terrasse plein ciel de 70m2 en vue panoramique Sud-Ouest et sans vis-à-vis. Vos besoins de stockage seront satisfaits grâce au sous-sol total de 112m2 pour y accueillir vos véhicules, un généreux atelier et une buanderie. Enfin, le jardin paysagé de 2460m2 complète ce tableau idyllique, dans un cadre verdoyant et paisible où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Prestations modernes tout confort : Isolation performante, chauffage au sol programmable, volets roulants motorisés centralisés sur toutes les fenêtres, adoucisseur d’eau, portail et portes de garages motorisés, nombreux placards, alarme, visiophone, WC suspendus, cuisine équipée et électroménager inclus. Aucun travaux à prévoir. Visites 7j/7 sur rendez-vous au numéro indiqué, après un premier entretien téléphonique ayant validé en toute discrétion le potentiel du financement. Pour cela je suis certifié IOBSP comme l'exige la règlementation (ORIAS n°20003385). J'attends votre appel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812373)