210 000 €

Description

Iad France - Léa Jebbar (06 38 41 98 61) vous propose : Charmante maison des années 78 de 112 m² avec sous-sol.
Ce bien possède une grande entrée donnant sur une cuisine séparée et une arrière-cuisine. Il y a également un salon lumineux de 28 m² donnant accès à une véranda de 14 m² exposée plein sud offrant une vue dégagée et agréable.
Le couloir, quant à lui, dessert une salle de bain, un WC indépendant et 3 chambres spacieuses.

Le sous-sol de 64 m² comprend une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage, ainsi qu'un studio à rénover. Plusieurs arrivées d'eau y sont déjà installées, donnant la possibilité de l'aménager à votre guise.

La maison est nichée sur un terrain de 2851 m², avec un jardin paisible agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels qu'un figuier, un cerisier, un pommier, etc. Des récupérateurs d'eau de pluie sont installés à l'extérieur pour une utilisation écologique.

Les fenêtres sont en survitrage, la toiture a été refaite il y a 3 ans, et l'isolation a été récemment améliorée. Aucun travaux concernant l'assainissement ne sont à prévoir.

Située à 2 minutes des écoles et des commerces, dans un village calme et convivial, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Jebbar EI (ID 81124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 987591047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28913771)