187 000 €

Description

Iad France - Manon Defois (06 70 07 15 27) vous propose : Située au cOEur du bourg du Mesnil-en-Vallée, cette maison familiale construite en 1968 offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. Nichée sur une parcelle de 1183 m², cette propriété bénéficie d'un jardin entièrement clôturé d'environ 800 m², offrant intimité et espace pour toute la famille.

Caractéristiques principales :

- Maison sur sous-sol semi-enterré, accessible PMR.
- Vue dégagée sur la vallée de la Loire depuis la pièce de vie.
- 3 chambres, idéales pour accueillir une famille.
- Buanderie, grand local technique, cave et garage au sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement.
- Bonne note énergétique (DPE C) grâce à une isolation par l'extérieur, des fenêtres PVC double vitrage, une pompe à chaleur aérothermie, un poêle à bois dans la pièce de vie, un ballon d'eau-chaude solaire.
- Possibilité de repenser les espaces selon vos besoins.

À proximité :

École, pôle de santé, boulangerie, supérette, coiffeur, et autres commerces accessibles à pied.

Cette maison offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent créer leur propre cocon familial dans un cadre paisible et dynamique à la fois. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Defois EI (ID 77199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952646636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28913763)