356 000 €

Description

Iad France - Manon Hardou (06 18 64 75 87) vous propose : MAISON-187 m² environ-7 CHAMBRES-SOUS-SOL-PARKING-BOURG DE SAINT FLORENT LE VIEIL
Venez découvrir cet ensemble immobilier, au calme, rare au cOEur de la commune de Saint-Florent-le-Vieil, à proximité de la Loire, des commerces et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon / séjour orienté plein Sud avec cheminée et balcon, une chambre avec son accès indépendant, une arrière-cuisine, une cuisine aménagée, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, une lingerie et un toilette séparé.
À l'étage, un palier en mezzanine dessert cinq chambres entre 9 m² environ et 17 m² environ, dont une avec balcon, une salle d'eau avec rangement et un toilette séparé avec rangement.

Le sous-sol de 110 m² environ comprend un garage, un atelier, un espace chaufferie et une cave.
De plus, un petit studio indépendant de 50 m² environ idéal pour une location, avec coin cuisine ouvert sur le salon, une chambre, salle d'eau et un toilette séparé avec entrée privative par le jardin. Une terrasse exposé Est. Libre de toute occupation, était précédemment loué 450¤. La propriété s'étend sur une parcelle de 612 m² environ, entièrement clôturée et arborée. Vous disposer également de place de parking, très rare dans le centre historique de Saint Florent.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 119 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Hardou EI (ID 66084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910536481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28758096)