438 000 €

Description

Iad France - Julie Bourreau (06 22 78 24 87) vous propose : Cette belle maison agréable à vivre, à la fois proche de Nantes et de Saint-Herblain, tout en étant au calme avec vue sur la campagne.

Elle offre de nombreux avantages par son emplacement, son environnement, le grand garage indépendant. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle est lumineuse avec de beaux volumes.

Elle est située à la Chabossière dans le quartier la Sinière au bout d'une impasse. Arrêt de bus à 300 mètres et la gare est à quelques minutes en voitures ou en vélo.

Son entrée nous conduit à une pièce de vie de 40 m² environ avec un toit cathédral, une cheminée, une double exposition et sa cuisine entièrement neuve aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc indépendant et un cellier de 17 m² environ.

À l'étage, le palier distribue deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé et une mezzanine de 29 m² environ permettant de rajouter si besoin une chambre et un bureau.

Le jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis donne sur la nature. Un garage indépendant de 48 m² environ et une piscine hors sol complète ce bien.

Aspect technique : système d'alarme en place, fenêtres en PVC avec double vitrage, volets électriques centralisés, portail motorisé, fibre raccordée.

Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires et me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Bourreau EI (ID 63877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28913759)