299 900 €

Description

Iad France - Lucie Boue (06 77 98 20 99) vous propose : Cette maison familiale située en sortie de bourg de St Père en Retz, à 1,4 km des commerces et écoles. À seulement 10 min du littoral et des plages, à 15 min de Pornic et 25 min de St Nazaire.
Maison de type nantaise sur 3 niveaux, d'une surface utile de 255 m² environ dont 165 m² habitables comprenant 5 chambres, un garage et dépendances.

Le niveau principal est composé d'une entrée donnant sur une cuisine semi-ouverte et un salon / séjour de 32 m² lumineux avec poêle à bois, donnant sur une terrasse couverte de 50 m² environ, idéalement exposée.
Egalement deux chambres avec placard de 13 m² environ chacune, une salle de bain et un wc indépendant. L'étage dessert un espace parental de 35 m² environ avec une chambre, une salle d'eau avec wc, un dressing et un bureau.

Le sous sol, donne sur un palier avec un WC indépendant et dessert une cave, une garage de 20 m², une buanderie de 22 m² avec une douche, une chambre de 15 m² avec placard et une pièce de 17 m² avec un accès sur l'extérieur pouvant faire office de chambre, de bureau, d'entrée secondaire ou de pièce pour profession libérale.
Le tout sur un jardin clos d'environ 950 m² (accès sécurisé avec portail électrique), et deux auvents pour stockage et rangement.

Beaux volumes et espaces et beaucoup de potentiel pour cette maison à finir de rénover et d'aménager à son goût.
Idéale pour une famille, une profession libérale ou artisan, l'envie de créer des espaces indépendants propices à la location.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue EI (ID 43130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28913757)