262 000 €

Description

Iad France - Gaultier Henry (06 81 41 32 76) vous propose : Située à une quinzaine de minutes de la côte et à peine 35 minutes de Nantes, cette charmante maison des années 2000, nichée dans la commune de Chaumes-en-Rez, secteur Arthon, vous attend pour une vie paisible de plain-pied.

Situé au fond d'une impasse avec peu de voisins, cet endroit calme est l'écrin parfait pour votre tranquillité. Dès votre entrée, une vaste pièce à vivre sur carrelage et ornée de poutres apparentes s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée et aménagée, agrémentée d'un bar convivial.

La pièce à vivre mène à une véranda en aluminium de 18 m² environ, qui s'adapte à toutes les saisons, et qui ouvre sur une généreuse terrasse de 20 m² environ. Un couloir mène à un WC indépendant, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et une chambre spacieuse de 21 m² environ, que vous pourrez facilement cloisonner en deux si nécessaire.

Côté pratique, un garage de 23 m² environ permet de ranger votre véhicule et autres biens. À l'étage, les combles aménageables offrent deux espaces de 18 et 23 m² environ, prêts à accueillir vos projets.

Pour votre confort, la maison est chauffée grâce à un poêle à pellets. Toutes les huisseries sont équipées de double vitrage, et les volets manuels sont en bois pour une touche rustique.

À trois minutes en voiture, le bourg d'Arthon offre une gamme de commerces de proximité (boulangerie, presse, pharmacie, Super U). Pour vos enfants, deux écoles primaires se trouvent sur la commune, et un collège ouvrira en 2024.

N'hésitez plus, venez visiter ce petit havre de paix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry EI (ID 52892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28628064)