341 000 €

Description

Iad France - Manuella Haumont (06 59 93 07 66) vous propose : 'Un véritable coup de cOEur pour cette magnifique maison familiale, lumineuse et spacieuse, d'environ 144 m² environ, comprenant une véranda d'environ 20 m² environ, le tout niché sur un terrain clos et paysagé d'environ 6900 m² environ avec portail motorisé.

Cette demeure traditionnelle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 42 m² environ avec une cheminée insert donnant sur une véranda exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, une arrière-cuisine, une chambre avec placard, des toilettes, un débarras d'environ 20 m² environ et une salle de douche.

À l'étage, un palier dessert trois chambres dotées de placards, des toilettes indépendantes et une salle d'eau.

Vous trouverez également un double garage indépendant avec un atelier d'environ 55 m² environ, une cave souterraine, un puits alimentant deux points d'eau extérieurs, une place de parking et une allée goudronnée.

Le chauffage récent par aérothermie ajoute au confort de cette demeure.

Idéalement située à proximité des transports scolaires, à seulement 4 minutes du centre d'Herbignac, 13 minutes de Guérande et 13 minutes de l'océan.'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont EI (ID 57782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28068298)