241 100 €

Description

Iad France - Angélique Labesque (06 37 77 82 85) vous propose : Dans un secteur calme d'Herbignac, à 2km du centre de St-Lyphard, une maison de plain-pied de 2013, mitoyenne par le garage et la cuisine, locataire en place, sur un terrain de 427 m² environ.
L'entrée dévoile une pièce de vie traversante de 38 m² environ, ouverte sur la cuisine aménagée / équipée avec accès direct au garage attenant et à la terrasse avec vue sur un petit bois.
L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec fenêtre et de toilettes indépendantes avec fenêtre également.
À l'extérieur, le jardin fait le tour de la maison sur 3 côtés afin de facilité l'évacuation des déchets verts.
2 places de stationnement devant la maison, en plus du garage.
Chauffage électrique avec conduit de poêle existant.
Ouvrants PVC double vitrage, volets roulants électriques
Tout à l'égoût

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.33 ¤ par mois (soit 99.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Labesque EI (ID 47655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 99.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28098223)