396 000 €

Description

Iad France - Nathalie Lecler (06 48 85 14 45) vous propose : Découvrez cet appartement de 87.53 m² en rez-de-chaussée, situé à Merville-Franceville-Plage, offrant un espace de vie familial, chaleureux et confortable.

Doté de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'une cuisine séparée équipée et d'un toilette indépendant.

Profitez également d'une agréable véranda de plus de 26 m²pour des moments de détente ou profiter des belles soirées d'été comme d'hiver en famille.

Cette belle maison Normande construite en 1948, jadis une demeure familiale, est en bon état général et offre un cadre de vie agréable à proximité pédestre de la grande bleue et des commerces.

L'appartement dispose d'un jardin privatif quasiment de 240 m², d'une terrasse de 20 m² environ idéal pour profiter des beaux jours.

Viennent s'ajouter à ce bien une cave et une place de parking.

Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cet appartement est parfait pour une famille ou des investisseurs.

Les + :
- A distance pédestre du centre ville et de la grande bleue
- Rez-de chaussée avec jardin privatif
- Véranda et terrasse

Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite dès maintenant.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125 ¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler EI (ID 70210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28908838)