773 000 €

Description

Iad France - Christophe Sudre (06 15 10 16 66) vous propose : Très bel Appartement de 6 pièces de 184 m² dans le Triangle d'Or et proche de la Place Graslin dans un immeuble sécurisé en pierre de style Haussmannien.
Je vous invite à venir découvrir cet appartement au 2ème étage, calme et très lumineux avec son grand balcon exposé plein Sud avec ses beaux volumes, bénéficiant de tous les atouts du bel ancien avec ses moulures, ses parquets, sa hauteur sous plafond et sa double destination vous permettant de l'occuper en logement d'habitation ou en bureaux.
L'entrée vous conduira vers une grande salle à manger, un beau salon, une grande cuisine équipée avec espace dinatoire, 4 grandes chambres, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, une salle d'eau, des wc et une grande buanderie.
Sa situation privilégiée dans une rue semi-piétonnière vous permettra de profiter de toutes les commodités (commerces, écoles et transports).
3 greniers et 2 caves complètent ce bien ainsi que la possibilité d'acquérir un parking sécurisé dans la même copropriété.
Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.

La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 22 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 244.67 ¤ par mois (soit 2936 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Sudre EI (ID 33560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 43.
Quote part annuelle(moyenne) : 2936 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28904302)