251 500 €

Description

A Nantes, dans les quartiers recherchés de Saint-Donatien et Saint-Mihiel, à proximité des transports, des écoles et de tous les commerces, Ses atouts : Gare à 1000m, Saint-Mihiel à 500 m, Basilique Saint Donatien à 700m, Jardin des Plantes à 700m, commerces (Intermarché, boulangerie, charcuterie, boucherie, Casino, ...) Bus, Chronobus, Tramway à 5mns, Calme, Lumineux, Balcon, double exposition, rénovation récente, grande pièce de vie avec cuisine ouverte. DPE en D, vue dégagée. grande cave, local vélos. Charges faibles. Appartement de type 3 au premier étage sur d'environ 62 m² traversant avec balcon exposé Sud / SO composé de : Une entrée, salle d'eau, wc séparés, deux chambres bien exposées, une grande pièce de vie traversante d'environ 35m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, séchoir, cave. - Prix HAI de 251 500 euros dont 4,79% ttc d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 240 000 euros net vendeur. - Charges de copropriété annuelles de 1014 euros soit 84 euros par mois environ (2023) - Taxe foncière 2023 de 1040 euros soit 87 euros par mois environ. - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE en D (consommation énergie finale 203 kWh/m²/an ) et GES en D (45) (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1014 euros.