665 550 €

Description

Iad France - Daniel Pouly (07 60 12 30 30) vous propose : SAINT ANDRE DES EAUX / GOLF DE LA BAULE, très agréable MAISON CONTEMPORAINE de 143 m², juste à coté du golf et à quelques minutes du bourg.
Sur un terrain de 510 m² entièrement clos, vous apprécierez l'environnement paisible, la distribution, les volumes et la qualité des prestations pour cette réalisation de 2012, entretenue avec soins.
Au RDC, totalement ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis, vous trouverez une belle pièce de vie de plus de 64 m² avec un espace cuisine parfaitement équipé, un dégagement avec rangements, une chambre avec sa salle d'eau privative et donnant sur un joli patio, un WC et un espace buanderie avec accès à un garage double de 28 m².
À l'étage, un palier distribue 3 chambres, une belle salle d'eau et un WC indépendant.
Enfin en extérieur, vous disposerez d'un joli jardin paysagé entièrement clos avec sa grande terrasse.
Si souhaité une piscine à l'abri des regards pourra être ajoutée ultérieurement.
Par le soin de sa réalisation, ses qualités énergétiques (isolation soignée, ouvertures, chauffage par le sol), la finition de ses aménagements et sa distribution optimisée, cette maison comme neuve, représente une belle opportunité pour une vie de famille.
À découvrir absolument, vidéo de présentation disponible sur demande.
RARE sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Pouly EI (ID 3212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28887828)