82 000 €

Description

Iad France - Romain Laroche (06 82 98 48 46) vous propose : Appartement de 63 m² avec Balcon, Rénové, à Bourges (18000).
Situé pas très loin du Centre-Ville de Bourges, ce charmant appartement T3 entièrement rénové offre 2 chambres, un salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur la ville et surtout sur la cathédrale, une cuisine équipée, une salle d'eau, w.c séparé.
Construit en 1967, au 4ème étage d'un immeuble sur 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente des murs et du sol.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le digicode garantissent confort et sécurité au quotidien. L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour une vie citadine pratique.
Travaux de finition à prévoir, idéal pour un projet de réaménagement selon vos goûts. Une opportunité à saisir dans un quartier prisé de Bourges.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 102.02 ¤ par mois (soit 1224.2 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Laroche EI (ID 81440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 20 / 02 / 2024 sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 163.
Quote part annuelle(moyenne) : 1224.2 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28887699)