159 000 €

Description

Iad France - Elina Brie (06 74 52 93 50) vous propose : POITIERS APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 65 m² environ « RÉSIDENCE LA ROSERAIE » AU COEUR D'UN ECRIN DE VERDURE VUE SUR LE PARC DE LA ROSERAIE SITUE AU DERNIER ET 3ème ETAGE ET AVEC PARKING.
Dans une belle résidence sécurisée et au calme, au 3ème étage d'un immeuble sur 3 niveaux, venez découvrir ce bel appartement. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ACCESSIBLES A PIED (marché, écoles, lycées, boulangerie, boucherie, tabac, bus de ville).
Il se compose ainsi : un séjour lumineux avec une cuisine américaine de 34 m² environ donnant sur la terrasse de 28 m² environ (une vraie pièce de vie supplémentaire pour les beaux jours). Une cuisine semi équipée, dégagement desservant deux belles chambres équipées de dressing dont une avec vue sur le parc de la roseraie et l'autre sur la terrasse. Une salle d'eau aménagée, un WC séparé.
Une place de parking au sous-sol de l'immeuble. Sans oublier le double vitrage en huisseries et volets roulants manuels. Travaux de ravalement de façade réalisé en 2023, chauffe-eau neuf de 2024. Aucuns travaux à prévoir. À VISITE SANS TARDER !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 134.99 ¤ par mois (soit 1619.88 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elina Brie EI (ID 22224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 1619.88 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28887402)