378 500 €

Description

Iad France - Valerie Rebora (06 83 86 70 19) vous propose : * Mas provençal plein de charme dans un cadre magnifique en Drôme provençale ! *

Incontournable ! Ce bien au cachet indéniable perché sur un promontoire offrant une vue panoramique est idéal pour une installation au cOEur de la nature !

Doté d'une cuisine pavée de tomettes, d'un premier salon donnant sur la belle terrasse et sa pergola, d'un deuxième salon lumineux, d'une chambre sous la tour, d'une mezzanine et d'un petit studio indépendant, ce bien permet une installation immédiate.

Il est complété par 3 caves, un atelier, un garage, une grange abritant un ancien poulailler, une ancienne bergerie, un bassin d'eau de source et une aire de stationnement.

Ce mas provençal atypique est entouré d'un jardin, et de près de 2 hectares de parcelles plus ou moins boisées et pentues, bordées de chaque côté par 2 petits ruisseaux, dont une partie plane avec sa serre, et de plusieurs arbres fruitiers.

Equipements : poêle à bois, cheminée à tuber, fourneaux bouilleur, chauffe-eau hybride (solaire en partie) installé et entretenu par Energie France, isolation laine de roche, toiture imperméabilisée, fosse septique.
Le plus : une source privée qui alimente la maison (et le bassin par son trop-plein) donnant toute l'année !

Ce bien rare est situé sur un promontoire dans le charmant village de Cornillac. À 6 km de part et d'autre, les villages de Rémuzat et La Motte Chalancon proposent tous les services et commerces nécessaires au quotidien ainsi qu'un réseau associatif très dynamique (médecin, pharmacie, école, boulangerie, tabac, restaurants...).
Nyons 30 mn, Valence TGV 1h40, Orange 1h30.

À proximité immédiate, profitez de nombreuses activités de plein air ! Parcours cyclotourisme, VTT, sentiers de randonnées, via ferrata, canyoning, rivières, plan d'eau, escalade...

Informations supplémentaires par mail ou téléphone. Visites rapides possibles.
N'hésitez plus ! C'est un bien rare dans la vallée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Rebora EI (ID 42144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28884728)