340 000 €

Description

Iad France - Thierry TIEMBLO (06 88 64 07 73) vous propose : En exclusivité Appartement T3 de 65 m² situé quai de Queyries à Bordeaux rive droite.

À quelques pas du Tram A et du Pont de Pierre, vous serez complètement séduit par sa magnifique vue dégagée sur la rive gauche de Bordeaux et la Garonne. Au sein d'une résidence récente, ce bien est composé d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc / buanderie indépendant.

Une loggia de 10 m² environ prolonge la pièce de vie et les chambres. Tournée vers les quais, elle vous permettra de diner en admirant le coucher de soleil, ou profiter du soleil en totale intimité sans vis à vis. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Volets électriques, cuisine équipée, accès sécurisé, fibre, parquet, local vélos, appartement très lumineux, aménagé et décoré avec goût, parfaitement entretenu.

Un investissement et un cadre de vie idéal pour vos enfants étudiants, un pied à terre, ou pour votre résidence principale.

N'hésitez pas, c'est un bien rare sur le marché.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 147.29 ¤ par mois (soit 1767.44 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 55 et GES B indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry TIEMBLO EI (ID 61968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 152.
Quote part annuelle(moyenne) : 1767.44 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28880972)