1 198 000 €

Description

Nichée dans le quartier de Saint-Genès, à Bordeaux au sein d’un parc entièrement clos de 763 m² parfaitement au calme et à l’abri des regards, je vous propose cette belle propriété bordelaise début 20ème siècle de 210m², répartie sur 3 niveaux incarnant le charme du sud-ouest. La façade de la maison en pierre de taille est un véritable chef-d’œuvre mettant en valeur le patrimoine architectural de la région. Les détails sculptés du balcon et la finesse des ornements reflètent le caractère historique de Bordeaux nous faisant voyager dans le temps. L’entrée majestueuse de la maison de 16m² avec boiseries et moulures s’ouvre sur une superbe pièce à vivre de 60m² parquetée, traversante, baignée de lumière naturelle mariant élégance et sobriété à la fois. Les nombreux éléments d’origine préservés, la cheminée en marbre, les parquets en chêne massif, les larges portes, la belle hauteur sous plafond de plus de 3m, les moulures et les rosaces confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et très agréable. Le salon salle à manger offre une vue imprenable sur le parc par de vastes ouvertures et permet un accès au jardin. C’est l’endroit idéal pour se détendre ou recevoir ses invités : La pièce maîtresse de la maison ! Le rez de jardin est complété par deux grandes pièces, une cuisine, une arrière cuisine, un wc, une buanderie, une chaufferie, une véranda de 15,38m² très lumineuse donnant directement sur le jardin et son parterre de fleurs multicolores. Ces espaces sont à réinventer au gré de vos envies. A l’étage accessible par un magnifique escalier en bois, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses avec cheminées de 13 à 18m² toutes parquetées dont une agrémentée d’un superbe balcon. Vous y trouverez également une salle de bains, un wc ainsi que des espaces dédiés au rangement. Des combles viennent s’ajouter à cet ensemble familial très chaleureux et pourront y être également aménagés. L’espace extérieur : Profitez d’un jardin ombragé pour vos déjeuners ou dîners en plein air. Cet exceptionnel parc paysager vous transportera jusqu’aux vieilles pierres de 60m² au fond du jardin apportant un charme fou à l’ensemble. Elles n’attendent que vous pour leur redonner leur splendeur d’antan. Admirez ces arbres centenaires à la douceur d’autrefois et laissez-vous savourer et partager ces moments uniques avec la nature. Cette maison à la localisation idéale fera le bonheur d’une famille en quête d’espace et de tranquillité en plein cœur de Bordeaux à proximité immédiate des écoles renommées ainsi que des commerces. On aime : - Son emplacement idéal - Ses beaux volumes, sa lumière omniprésente - La beauté du parc Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour visiter cette perle rare. Cette annonce référence 220492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NANCY DOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94985203200018. Prix du bien : 1 198 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr