200 000 €

Description

Iad France - Anthony Morais (06 49 58 81 96) vous propose : Opportunité d'Investissement & Premier Achat à Saint-Galmier : Immeuble de 2 Appartements en Duplex

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable ou de votre premier logement à Saint-Galmier ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble de deux appartements en duplex, d'environ 60 m² environ chacun, est une opportunité à saisir.

Actuellement loués, ces appartements offrent un revenu locatif stable. De plus, l'un des appartements sera disponible à la vente, vous permettant d'y habiter tout en bénéficiant du revenu locatif de l'autre pour augmenter votre capacité d'emprunt.

Dotés d'un chauffage individuel au gaz, ces appartements offrent un confort optimal. Le premier appartement loué 460¤ / mois, situé au rez-de-chaussée, propose 2 chambres, une buanderie, un grand garage et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le second appartement, loué 490¤ / mois dispose d'une très grande chambre sous les combles, idéale pour créer un cocon douillet.

Pas de travaux à prévoir ! Cet immeuble est prêt à générer des revenus dès son acquisition. Avec une rentabilité brute de 6%, c'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.

Situé en plein centre-ville, vous bénéficierez d'une proximité à pied avec tous les commerces, écoles, collèges et transports en commun, offrant ainsi un emplacement de premier choix pour vos locataires ou pour votre propre logement.

Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement ou d'accession à la propriété à Saint-Galmier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Morais EI (ID 73376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28873019)