485 000 €

Description

Iad France - Nicolas Averty (06 87 71 24 56) vous propose : NANTES - BORDS DE L'ERDRE - QUARTIER SAINT DONATIEN

Emplacement de choix à proximité des bords de l'Erdre et de l'ensemble des commodités à pied, superbe appartement T4 entièrement rénové avec beaucoup de style, dans résidence calme et sécurisée.

D'une superficie de 93 m², ce bien d'exception se compose d'une pièce à vivre de 40 m² profitant d'une belle exposition Sud avec sa cuisine ouverte, aménagée et intégralement équipée avec électroménager de qualité.

Côté nuit, on retrouve 3 chambres dont 2 avec placards agencés, une spacieuse salle de bains avec douche sur receveur, meuble double vasque et WC séparés

Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² entièrement aménagée, d'une place de parking sécurisée et d'une cave. Garage boxé proposé en plus par les propriétaires.

Produit unique sur le secteur. À visiter très rapidement.

Visite virtuelle disponible sur demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130 ¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Averty EI (ID 75082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 195.
Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28867980)