420 000 €

Description

Iad France - Stéphanie Huc (06 95 32 31 60) vous propose : NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - MELLINET - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 2019 - DPE C - BALCON - AU CALME - EXPOSITION SUD - GRAND T3 - DOUBLE GARAGE - CAVE - PETITE COPROPRIÉTÉ - ASCENSEUR

Dans une petite copropriété de 1985 et dans un quartier prisé, dans une rue en sens unique très calme, Très joli T3, entièrement rénové en 2019 avec beaucoup de goût, exposé Sud, doté d'un balcon donnant sur le jardin de la copropriété, composé d'une entrée avec placardS-penderieS qui dessert une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, le vaste séjour, un WC indépendant, un placard pour du rangement supplémentaire, la cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine très pratique, une salle de bain avec baignoire et douche, et une seconde chambre avec dressing. Les deux chambres sont d'une surface de 14 m² environ.

Les deux coins nuits sont distants l'un de l'autre pour plus d'intimité.

La cuisine et la seconde chambre offrent, chacune, un accès direct sur le balcon.

Un double garage boxés et une cave sécurisée, dotés d'électricité, complètent le bien.

Le ravalement de l'arrière du bâtiment a été réalisé en 2021.

L'eau froide est comprise dans les charges de copropriété.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 192 ¤ par mois (soit 2304 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc EI (ID 66720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 82.
Quote part annuelle(moyenne) : 2304 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27913577)