520 000 €

Description

Iad France - Fatiha El Idrissi (06 22 28 88 42) vous propose : Paris XIII _ Rue Dunois _ quartier Salpêtrière / Jeanne d'Arc.
F3 de 68 m² environ au 7eme étage dans une résidence très bien entretenue avec ASCENSEUR, GARDIEN, AGENT DE SECURITÉ 24h / 24, local à vélos,.
- Une grande entrée avec rangements,
- Un double séjour donnant sur le balcon de 13 m²,
- Une chambre avec accès au balcon,
- Une cuisine à aménager,
- Une salle de bains avec baignoire,
- WC séparés,
+ une CAVE.

___ Exposition SUD-OUEST (appartement très lumineux),
___ De nombreux rangements (débarras, placards encastrés,. ),
___ Possibilité de créer une deuxième chambre,
___ Possibilité de louer un parking dans la tour,
___ Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (mur non porteur),
___ A proximité immédiate des transports métro Chevaleret et Nationale (L6) à moins de 3min à pied (250m / 300m),
___ A Proximité de toutes les commodités (écoles, supermarchés, pharmacies, hôpital, quai de seine,. ),
___ Charges 4.200 euros / an, (chauffage urbain + eau chaude / froide + gardien + ascenseur,. ),
___ Rafraîchissement des parties communes en cours de travaux,
___ Taxe foncière : 885 EUR / an,
___ Rafraîchissement de l'appartement à prévoir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 298 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 360 ¤ par mois (soit 4320 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 160 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatiha El Idrissi EI (ID 2533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 592.
Quote part annuelle(moyenne) : 4320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27913516)