314 000 €

Description

Découvrez cette élégante maison de 138 m² sur deux niveaux, idéalement située à la croisée de la ville et de la campagne à 7 mn de Périgueux et 3 mn de la zone commerciale de Cré@vallé. Récemment rénovée avec une isolation extérieure de qualité, elle offre un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux vous accueille, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée donnant sur une belle terrasse. Deux chambres de 13 et 10 m² avec grands rangements donnant de part et d’autres accès à une terrasse. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un grand bureau de 10 m², ou espace de jeux, deux chambres spacieuses de 14 et 18 m², baignées de lumière ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois performant et d'un ballon d'eau thermodynamique. Elle est également reliée au tout-à-l'égout, conforme aux normes en vigueur. Le parc de 2900 m ² (piscinable)en partie boisé, est entièrement clôturé et équipé d'un interphone et d'un portail automatisé, vous offre un espace extérieur paisible et sécurisé. Un garage spacieux de 90 m² avec coin buanderie, chaufferie (gaz de ville) et petite cuisine d’été. Située à proximité des commerces, de L’A 89, et des écoles, cette maison allie les avantages de la vie urbaine tout en étant nichée dans un environnement calme et verdoyant et sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°789 184 140 Greffe de PERIGUEUX) 06 13 02 57 77 https://www.optimhome.com/conseillers/nicole.hubert (réf. 560377 )