152 250 €

Description

Au cœur du centre de Périgueux, cette charmante maison de ville, datant des années 1900, offre une superficie habitable généreuse de 80m2. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que des écoles, une pharmacie, un supermarché et une boulangerie, elle constitue un lieu de résidence pratique et accueillant. Le rez-de-chaussée de la propriété abrite un salon/séjour avec un double plancher isolé, une cuisine aménagée et une buanderie équipée d'un WC. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, un bureau fonctionnel et une salle d'eau avec WC. Un atout supplémentaire, un garage de 30m2 est directement attenant à la maison, offrant un espace sécurisé pour le stationnement. À l'étage du garage, un bureau de 25m2 propose un espace supplémentaire pour travailler ou aménager selon vos besoins. Le charme de cette propriété s'étend également à son extérieur, avec un rez-de-jardin clôturé de 50m2. À ce niveau, une cave de 40m2 ajoute une dimension pratique à l'espace de vie. En matière de confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville, et les menuiseries en double vitrage PVC ainsi que l'isolation des combles assurent une efficacité énergétique appréciable. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, simplifiant ainsi les aspects pratiques de la vie quotidienne. Cette maison de ville du début du 20e siècle offre un équilibre harmonieux entre le charme de l'ancien et les commodités modernes, créant ainsi un cadre de vie agréable au cœur de Périgueux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick IBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 752 945 Greffe de PERIGUEUX) 06 72 11 28 94 https://www.optimhome.com/conseillers/iber (réf. 552151 )