428 000 €

Description

Dans le magnifique village de Cotignac, classé parmi les plus beaux villages de France, venez visiter cette propriété composée de deux logements indépendants bénéficiant d’une exposition sud-est, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le rez-de-jardin s’étend sur une superficie de 85 m², comprenant une salle à manger accueillante, un salon confortable, ainsi que deux chambres. Vous y trouverez également une véranda de 12,6 m² et une terrasse ensoleillée de 16 m², idéales pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Au premier étage, un appartement de 34 m² vous offre un salon lumineux, une chambre paisible et une terrasse de 12 m² offrant une vue imprenable. La propriété comprend également un garage d’environ 30 m² et une cave, offrant ainsi un espace de rangement pratique pour vos besoins du quotidien. Le vaste jardin de 1700 m², en restanque sur trois niveaux, est agrémenté d’une bonne vingtaine d’oliviers, créant ainsi une atmosphère méditerranéenne authentique. Avec Notre Dame à proximité et une vue panoramique sur les collines environnantes, cette propriété offre un cadre de vie serein et pittoresque. Le terrain est piscinable. Idéale comme résidence secondaire ou pour de la location saisonnière du deuxième logement, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Située à seulement 30 minutes des gorges du Verdon, à 1 heure 20 de la mer, à 1 heure d’Aix-en-Provence et à 1 heure 30 de Nice, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée, offrant un accès facile aux merveilles naturelles de la région ainsi qu’aux villes culturelles environnantes. De plus, un local technique indépendant de 11 m² avec un étage pour rangements vient compléter l’ensemble. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Cotignac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte MARTIN REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°447 615 030 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 66 91 25 52 https://www.optimhome.com/conseillers/martin-reynouard (réf. 559967 )