895 000 €

Description

A Cotignac dans un environnement calme et très agréable, magnifique propriété composée de 2 villas 86 m² et 71 m². L’ensemble des 2 villas est structuré en L, autour de la piscine. Exposition Sud-Ouest. Cette propriété est parfaitement adaptée à un projet d’achat familial pour 2 générations, ou encore à un projet de location saisonnière. Les 2 villas, en parfait état, sont attenantes et indépendantes. On a, en plus des 2 maisons, une chambre indépendante de 14 m² avec salle d'eau et WC, parfaitement intégrée dans l’ensemble avec un accès direct sur la terrasse. Terrain de 8337 m², plat et planté essentiellement d’oliviers. Point qui peut être intéressant: POSSIBILITE DE DIVISION DE PARCELLE. La villa de 86 m² est composée d’un séjour lumineux (équipé d’un insert), d’une cuisine aménagée, d’un cellier (avec accès au garage), de 2 chambres, d’une grande salle de bain avec baignoire et douche, d’un dressing, et d’un WC indépendant. Chauffage au sol. Le plus : Grand sous-sol aménagé. La villa de 71 m² est plus récente et réalisée dans un style plus moderne. On a un grand séjour avec baie vitrée, un poêle à granulés design et une cuisine américaine de qualité, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Le jardin est entièrement clôturé, fermé par portail électrique et équipé d’un carport. Les plus : Panneaux photovoltaïques. 2 cuves de récupération des eaux de pluie. Aucuns travaux à prévoir. Frais de notaire réduits. Cotignac, village classé parmi les plus beaux villages de France, au cœur de la Provence Verte, est à 25 minutes de Brignoles (entrée d’autoroute), 1 heure d’Aix, 1h30 de Nice, 1h20 du bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,29% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte MARTIN REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°447 615 030 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 66 91 25 52 https://www.optimhome.com/conseillers/martin-vera (réf. 537131 )