189 900 €

Description

EXCLUSIVITE - Située entre CHARTRES et DREUX, à proximité de TREMBLAY LES VILLAGES, cette maison ancienne du XVIIIe siècle dégage un charme authentique et offre une superficie habitable de 99 m², sans compter sa véranda de 12 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande cuisine de 21 m², entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour de 28 m². Une cheminée ancienne, agrémentée d'un poêle à bois, apporte une touche chaleureuse à l'espace. Les jolies tomettes anciennes et les poutres apparentes contribuent au cachet de la maison. Une véranda accessible depuis le salon/séjour offre un espace lumineux et paisible. Au rez-de-chaussée, une chambre de 17 m², dotée de tomettes et de poutres, ainsi que des toilettes, assurent une vie confortable au quotidien. À l'étage, une pièce palière fait office de bureau, tandis qu'une chambre sous mansarde de 12 m² et une petite chambre d'enfant offrent des espaces de repos intimes. Une salle de bains avec meuble vasque et toilettes complète l'étage. La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville à faible consommation, offrant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Elle est reliée au tout à l'égout et bénéficie d'une bonne isolation (classée E et D). De plus, elle est équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable. Implantée sur un terrain entièrement clos, paysagé et arboré de 1164 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé. Un grand garage de 40 m², pouvant accueillir deux véhicules, est équipé en électricité et en eau, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ce bien représente un véritable coup de cœur, avec aucun travaux à prévoir, offrant ainsi une opportunité rare de s'établir dans un cadre de vie authentique et confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 https://www.optimhome.com/conseillers/godet (réf. 560407 )