275 000 €

Description

33600 - PESSAC NOES - INTRA-ROCADE - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - RDC - JARDIN - COLLEGE & LYCEE À PROXIMITÉ - CALME Je vous propose cet appartement d'une superficie de 78 m² de plain-pied en rez-de-chaussée. Il se compose de 3 chambres avec grands placards, d’une salle de bain avec douche à l’Italienne et WC, d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, d’un grand salon séjour donnant sur une petite terrasse abritée et un jardin privatif. En sous-sol, 2 places de parking complètent cet ensemble. Au sein d’une petite copropriété récente d’une dizaine d’années, vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité dans chaque pièce, toutes équipées de baies vitrées toute hauteur, et par son très bel état intérieur. Au cœur d’un quartier très recherché de Pessac, à 5 min de l’hypercentre (Gare TER, Commerces), cet appartement ravira également les amateurs de sports ou de balades en pleine nature grâce au Bois du Burck ou le long de la rivière Peugue avec son moulin, situés non loin. Autre atout : le collège de Pessac Noes, et le lycée Pape Clément sont tout proche. Venez découvrir sans tarder ce cocon qui n’attend que vous pour poser vos valises. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU, JE TRAVAILLE AVEC TOUTES LES AGENCES ET LES RÉSEAUX IMMOBILIERS SÉRIEUX DE LA REGION. SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN, JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L'INTÉRÊT DE MES CLIENTS. Cette annonce référence 229437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 275 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 930,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 et 960.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr