485 000 €

Description

REF 223849
MONTROUGE - F3 AVEC GRANDE TERRASSE -
CPH Immobilier vous propose en exclusivité ce joli F3 de 57m2 avec une grande terrasse de 18m2, proche de toutes commodités, et école, collège et lycée, proximité des bus, de la ligne13 et à 10 min de la ligne 4. Situé au 1er étage d'une résidence gardiennée et sécurisée construite en 1977, cet appartement de 57m2, calme et lumineux, a été entièrement rénové. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 35m2 avec cuisine ouverte-bar ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et de WC séparés. Cuisine aménagée et équipée, volets électriques et fenêtres neuves.
Une Cave complète ce bien.Possibilité d'acquérir un box et/ou une place de parking extérieure en sus dans la résidence.
Bien en copropriété de 134 lots dont 39 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Chauffage collectif. Charges mensuelles : 270EUR. Taxe foncière : 1218EUR
DPE 195 kWh ep/m2.an /D - GES : 38 kg éq.CO2/m2.an / D. Estimation des coûts annuels énergétiques pour un usage standard compris entre 650 et 920 EUR/ an (année de référence = 2021) . Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 / Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre No 513103374) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -