125 000 €

Description

VILLE SOUS LA FERTE (10310), village situé à la sortie d'autoroute en provenance de PARIS (2h30), de DIJON (1h), de TROYES (45min) mais également situé à 15min de BAR SUR AUBE et 30min de CHAUMONT. Je vous propose d'acquérir aujourd'hui une véritable opportunité dans ce village dynamique et recherché. En effet la maison que je vous propose aujourd'hui mérite toute votre attention. Proche des écoles primaires (village de CLAIRVAUX juste à coté) des commerces (pharmacie dans le village par exemple) et des commodités, elle saura combler toutes vos attentes. Posée sur un terrain clos de 1891m², elle répondra, j'en suis certain, vos attentes de calme, de nature en reprenant pourquoi pas l'aménagement du potager, y installer quelques poules, créer une aire de jeux pour vos enfants, etc... De plus une dépendance de 25m² est présente sur le terrain, pourquoi pas envisager un gîte pour de la location saisonnière et ainsi profiter d'une rentrée d'argent complémentaire (sous réserve des autorisations). Concernant la maison, cette dernière ce compose au Rez de Jardin d'un "sous sol" de plus de 70m² donnant directement sur le jardin pouvant ainsi être modifié et agrandir la partie habitation de la maison avec pourquoi pas la création d'une belle cuisine donnant sur un joli aménagement de jardin paysagé. Ensuite vous avez la partie étage où se trouve l'habitation pour une surface d'environ 70m² également, comprenant cuisine, salon, salle à manger, wc, salle de bain et 2 chambres + des combles pouvant être aménagés aussi. Bien sur quelques travaux sont à prévoir mais elle peut être habitée de suite tout en réalisant ces derniers. Les plus de cette maison : double vitrage et volets roulants installés, isolation par l'extérieur sur la partie étage faite, rue très calme. A mon avis, ne tardez pas à me contacter car cette maison ne va pas rester longtemps sur le marché.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853282)