74 900 €

Description

Cette maison est située, plus exactement, dans le village de VILLE-SOUS-LA-FERTE (10310) "LES FORGES SAINT BERNARD". 10min de BAR SUR AUBE, 30min de CHAUMONT et 5min de l'autoroute A5 direction TROYES, DIJON et PARIS (2H15). - Vous recherchez une maison pour y loger votre famille? Vous recherchez un bien à rendement locatif pour un complément de revenus ou augmenter votre patrimoine? Oui ... Super j'ai la maison qu'il vous faut ... - Après quelques travaux de rafraichissement, vous pourrez bénéficier: ----> Au Rez de Chaussée : d'un espace de vie de plus de 60m² comprenant cuisine, salon et salle à manger ou 40m² si vous souhaitez créer une chambre au Rez de chaussée de 20m². D'une salle d'eau de 11.60m² avec buanderie de 4m² et d'un wc séparé. ----> A l'étage : 3 belles chambres de 15.50, 16.50, et 19m² et un grenier de 15m² aménageable et avec accès direct par le palier, idéal pour une salle de jeux pour vos enfants. - Coté extérieur, je vous propose devant la maison un jardin ensoleillé clos avec abris de jardin. A l'arrière, avec accès salon une terrasse/jardin de 50m² environ, propice aux moments de détente autour d'un bon repas ou d'un apéritif entre amis ou en famille sans vis à vis. - Les petits plus de cette maison : Le double vitrage a été installé, une chaudière gaz en bon état est en place avec gaz de ville et un garage indépendant situé derrière la propriété est vendu avec la maison. L'école primaire est à 2min à pied de la maison. - Que vous dire de plus? Si...Me contacter rapidement pour une visite... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802754)