135 000 €

Description

Idéalement situé au coeur du bourg et à 2 pas de la base nautique de Mauzac, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à l'installation d'une activité commerciale. En plain-pied, vous disposerez d'un local de 56 m², d'un bureau, d'une remise aménageable (avec cheminée) de 27 m², et de 3 garages ayant accès à 2 côtés de la bâtisse. Le local commercial est vacant, vous pourrez en disposer à votre guise en fonction de votre projet.
La partie habitation se situe à l'étage. Elle se compose d'un grand salon-salle à manger très lumineux de 34 m², d'une cuisine donnant accès à une terrasse de 43 m², de 4 chambres et d'une salle de bains.
Chauffage central uniquement pour l'appartement; assainissement collectif; charpente en très bon état; raccordable au gaz de ville. Secteur non inondable, grâce à la proximité du barrage. Audit énergétique réalisé.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus, et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 ¤ HT + 1 640 ¤ TVA, soit 136 640 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 126 800 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 126 800 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 8 200 ¤ HT + 1 640 ¤ TVA, soit 9 840 ¤ TTC (7.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6.47 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 126 800 ¤. (gedeon_26118_28883593)