138 000 €

Description

Iad France - Valérie Lamarque (06 09 35 16 70) vous propose : C'est dans le charmant village de Mauzac et Grand Castang, au sein du célèbre cingle de Trémolat, que vous attend cette maison en pierre de 1948.
Entièrement à restaurer, cette bâtisse vous offre de nombreuses possibilités telles que : réaliser un projet de gîte, chambres d'hôtes, un commerce de proximité manquant fortement aux habitants de Mauzac.

Vous y découvrirez:
au rez-de-chaussée, 1 local commercial de 60 m² environ, une ancienne cuisine et trois garages.
À l'étage, une habitation composée d'une cuisine, quatre chambres, 1 spacieux salon de 37 m² environ agrémenté d' un magnifique parquet, une salle de bain et un wc.
Une agréable terrasse complète ce logement.
Tout à l'égout aux normes.
Situé au pied des méandres de la Dordogne et de la Vézère, ce petit port de plaisance et son canal latéral vous offriront un panel d'activités typiques de ces vallées du périgord.

Envie d'un beau projet au coeur de cette magnifique nature, appelez-moi et c'est parti pour cette découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lamarque EI (ID 53360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28571236)