Maison - 62 m2 - 4 pièces

14860 Ranville


189 000 €

net vendeur : 189 000 €
prix au m2 : 3 048 €

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1275977
Maison - 62 m2 - 4 pièces
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Description

Située à Hérouvillette (14850), cette maison jouit d'un emplacement privilégié au coeur d'un lotissement tranquille avec un accès rapide aux écoles et se trouve à seulement 10 minutes des plages et de Caen.
Dotée d'une surface de terrain de 475 m² avec une dépendance type cuisine d'été d'environ 17 m², cette maison individuelle de plain-pied surélevé comprend un sous-sol complet avec garage de plus de 22 m² et des espaces modulables pour divers usages : deux pièces supplémentaires de 7 et 11 m² sont prêtes à être aménagées selon les besoins des nouveaux propriétaires offrant des possibilités d'agrandissement ou de personnalisation.
À l'intérieur, le bien de 62 m² présente un agencement pratique avec une entrée, un séjour lumineux de 25 m² agrémenté d'une cheminée et d'un balcon exposé sud, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le salon), deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Requérant des travaux, cette habitation constitue un investissement idéal pour une première acquisition ou un projet locatif, offrant un potentiel certain à exploiter pour créer un espace de vie à son image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine OLIO, Tél. : 06 49 32 07 13, E-mail : sandrine.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 515 392 710.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28883550)


COMPOSITION

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1
WC 1

SURFACES

Habitable 62 m2

EXTÉRIEURS

Garages 1

ÉQUIPEMENTS

Chauffage individuel : Électricité OUI

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

A
B
C
D
E
F

416 / 13

G

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Prix du bien189 000 €
Apport47 250 €
Durée du prêt15 ans
Taux d'intérêt2,86 %
Montant emprunté
Coût du bien
- votre apport
Soit 138 536 €
Coût des intérêts
Coût total
des intérêts
138 536 €
Soit 36 €/mois
* estimation non contractuelle

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