385 000 €

Description

Virginie Aix'plore immobilier, vous propose en exclusivité de poser vos valises dans cette belle villa de 2003, 124 m2 sur 828 m2 de terrain clôturé, arboré et fleuri, avec 1 cuisine d'été dans une des dépendances sur la commune de Château-Gaillard autoroute à proximité, à 10 min du centre ville d'Ambérieu-En-Bugey et moins de 30 min de Lyon. Composée de 3 chambres d'environ 13 m2, dont une suite parentale avec douche Italienne, 1 salle de bain avec une baignoire d'angle balnéo, un grand WC séparé, 1 dressing, 1 cellier, 1 belle cuisine équipée et un grand séjour lumineux de 40 m2. 3 types de chauffages : pompe à chaleur, poêle à bois et clim réversible. A l'extérieur une terrasse sans vis-à-vis de 26 m2 qui donne sur la piscine en PVC en béton armé(4.50x9 et 1m40 de profondeur) volet roulant, le systéme de filtration s'auto-gére. Profitez également d'une dépendance où vous trouverez une cuisine d'été avec mezzanine chaleureuse et la pool house séparée. Garage de 35,22 m2 avec mezzanine. DPE: C-A estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 140 et 1 500 euros. Taxe foncière 1 363 euros. N'hésitez pas, venez visiter, trouvez le calme et écoutez le chant des oiseaux coup de coeur assuré. LIEN POUR VISONNER LA VIDEO https://youtu.be/nmIsoX31Zgw Prix 385 000 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr" Merci de contacter Virginie au 07 61 45 69 96 R.S.A.C 530 348 010. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1590€ - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010