399 000 €

Description

Cette belle maison familiale, proche du centre historique de Périgueux, offre une surface habitable d'environ 200 m², sur 2 niveaux. Le Rdc se compose : Hall d'entrée, spacieux salon / séjour traversant, agrémenté d'une cheminée et disposant d'un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc et l'accès au garage, complète ce niveau. Depuis le hall d'entrée, un bel escalier nous mène à l'étage, on y trouve un espace bureau sur le palier, quatre grandes chambres (minimum 15 m² chacune), une salle de bain, un dressing et un wc séparé. L'extérieur bénéficie d'une grande dépendance (33 m²), à usage d'atelier ou de surface de stockage, le jardin arboré d'environ 400 m², accueille une piscine hors-sol et le garage 2 véhicules. Située dans un quartier résidentiel sans nuisance, à proximité immédiate (des commerces, écoles, collèges, Péribus), à seulement 5 mns à pied du centre ville de Périgueux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud LIGOUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 671 645 Greffe de PERIGUEUX) 06 74 57 51 11 https://www.optimhome.com/conseillers/ligout (réf. 536822 )