660 000 €

Description

Dans le village de Pouzolles, 15 minutes de Pezenas, cette spacieuse propriété rénovée sur une parcelle de 700 m2 offre actuellement 300 m2 habitables (possibilité 400 m2). Au RDC on retrouve un séjour de 82 m2, toilettes, cuisine équipée de 20 m2, grande buanderie, garage de plus de 100 m2, salle de jeux avec bar. A l'étage, grande pièce palière parfaite pour un bureau, 2 celliers, 5 belles chambres chacune avec salle d'eau, toilettes privées et rangements, 2 greniers dont un d'environ 90 m2 avec mezzanine qui est facilement aménageable. L'extérieur est tres bien pensé, on retrouve deux espaces séparés par le salon, une cour avec la piscine plein sud et un jardin au nord avec coin barbecue/plancha. Vous apprécierez cette propriété idéale pour une grande famille ou une activité location saisonnière. La maison a été rénové tout confort : Climatisation gainable et réversible, double vitrage aluminium, chauffe eau thermodynamique, toiture neuve. Pouzolles est un village très sympa et typique de la région, bien animé en été avec plusieurs vignobles, un café / bar, un tabac, une boulangerie, une épicerie et un marché les vendredi matins. Le village est a 15/20 minutes de Pézenas et Béziers, 40 minutes de l’aéroport, 15 minutes d’un lac pour nager et 35 minutes des plages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2003 ~ 2709 - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers