446 000 €

Description

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Votre conseiller immobilier, Samuel GUIHARD (EI) 06 37 58 09 98, vous propose : Découvrez cette maison traditionnelle, idéalement située à Mesquer (44420), sur un terrain d'env. 900 m². Elle vous accueille avec une entrée, un salon-salle à manger lumineux traversant agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec un espace repas, ainsi qu'une chambre avec douche et lave-mains, et un WC. À l'étage, un palier vous mène vers 4 chambres, une salle de douches, un WC indépendant. Profitez également d'un garage attenant et d'un abri de jardin. Vivez dans l'ambiance unique de la vie en bord de mer à Mesquer. La classe énergétique de cette maison est notée E (262 kWh/m2 annuels) et la classe climat B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 960 euros et 2 680 euros (en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr