676 000 €

Description

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Votre conseiller immobilier, Samuel GUIHARD (EI) 06 37 58 09 98, vous propose : À seulement 700m de la plage de Lanseria à Quimiac, découvrez cette maison rénovée en 2006. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son vaste séjour-salon avec cheminée/poêle, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une véranda, un WC, une salle d'eau, un cellier et un garage. À l'étage, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Un carport. Profitez également d'une terrasse exposée plein sud, d'un garage avec préau et d'un jardin d'env 1100m² constructible et divisible clos arboré, offrant un cadre idéal pour vivre en bord de mer. La classe énergétique de cette maison est notée C (122 kWh/m2 annuels) et la classe climat A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 030 euros et 1 450 euros (en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr